Le mandataire en fonds de commerce
Le mandataire est un agent immobilier spécialisé dans les transactions en matière de fonds de commerce et de transmission d'entreprise. Il exerce dans un domaine qui nécessite des compétences très étendues. Nombreux sont les mandataires qui sont spécialisés par type d'activité (exemple : pharmacies, boulangeries-pâtisseries, hôtels, restaurants...), chaque commerce relevant d'un marché et d'une connaissance différente.

Le spécialiste en affaires rurales et forestières
Le spécialiste en affaires rurales et forestières est un agent immobilier qui vend et/ou gère, pour le compte de propriétaires, des terres agricoles, viticoles, des bois et des forêts.

Gérant d'immeubles
AU SERVICE DES PROPRIÉTAIRES
o Il recherche et installe les locataires, en s'assurant qu'ils disposent de toutes les garanties que vous êtes en droit d'attendre.
o Il rédige, grâce à ses connaissances juridiques et techniques, les baux et dresse l'état de lieux.
o Il veille, en liaison avec les professionnels des corps de métier concernés, à la conservation de votre bien et à sa conformité aux obligations techniques existantes. Il fait réaliser les travaux nécessaires.
o Il peut vous assurer la garantie de paiement de vos loyers, charges et taxes impayés et détériorations immobilières.

AU SERVICE DES LOCATAIRES
o Il définit avec vous la nature exacte de vos besoins et vous propose des logements ou des locaux d'activités.
o Il vous assiste dans vos démarches administratives et votre choix final.
o Lorsque vous arrivez dans une nouvelle ville, pensez à aller le consulter : grâce au réseau FNAIM, il peut vous proposer un choix étendu de logements. Parmi eux, il y aura sûrement celui dont vous rêviez…

UN SPÉCIALISTE AUX COMPÉTENCES MULTIPLES
o Vous nous direz merci après.

L'expert immobilier
L'expert en évaluation immobilière est un technicien expérimenté et connu dans l'art d'évaluer des biens et des droits immobiliers.Il intervient dans quantité de moments de la vie des biens et des personnes :
o achats, ventes ou locations,
o crédits, gages, crédit-bail,
o prêts hypothécaires,
o apports en société,
o fusions, absorptions, dissolutions,
o expropriations, évictions,
o successions, partages, donations.Il peut être généraliste ou spécialisé dans un seul type de biens (logements, locaux d'activité, bureaux, immobiliers de loisirs, biens agricoles et forestiers, propriétés foncières, fonds de commerce).

L'aménageur-lotisseur
Le rôle de l'aménageur foncier ou lotisseur consiste à étudier les possibilités de division d'un terrain en vue de la création d'un lotissement. Il doit donc :
o prendre connaissance des souhaits communaux d'urbanisme (Plans d'Occupations des Sols ou POS) et en déduire un projet d'aménagement,
o établir des plans de division,
o proposer enfin une estimation des travaux d'infrastructure indispensables. Il accompagne évidemment son projet d'un plan de financement et il assure la commercialisation des lots. Sa vision d'ensemble des besoins et des possibilités d'aménagement global le distingue du promoteur constructeur, dont l'intervention est généralement ponctuelle.

Le marchand de biens-rénovateur
Le marchand de biens est un professionnel qui achète un bien pour lui-même avec l'intention de le revendre après y avoir apporté une plus-value.
Pour valoriser les biens qu'il achète, il les réhabilite ou les rénove en partenariat avec des architectes ou des techniciens maîtres d'œuvres agréés.
Il permet ainsi l'entretien du patrimoine national.